Купить офис на Ходынке
Премиальная коммерческая недвижимость в одном из ключевых деловых районов Москвы
Ходынский бульвар — современный и перспективный район Москвы, который зарекомендовал себя как центр деловой активности. Здесь сосредоточены бизнес-центры класса A и B+, предлагающие офисные помещения с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
На этой странице представлена информация о бизнес-центрах района, преимуществах их расположения, инвестиционной привлекательности, а также инфраструктурных возможностях. Вы узнаете, почему Ходынский бульвар становится выбором для компаний, стремящихся сочетать престиж и комфорт в своих офисных пространствах.
На этой странице представлена информация о бизнес-центрах района, преимуществах их расположения, инвестиционной привлекательности, а также инфраструктурных возможностях. Вы узнаете, почему Ходынский бульвар становится выбором для компаний, стремящихся сочетать престиж и комфорт в своих офисных пространствах.
Про район
ЦСКА
1 минута - 0 метров
Динамо
27 минут - 2260 метров
Петровский парк
26 минут - 2210 метров
Ленинградское шоссе
2 минуты - 0,9 км
ТТК
3 минуты - 2 км
МКАД
11 минут - 13 км
Ближайшие станции метро
Ходынский бульвар расположен в северо-западной части Москвы, в районе Хорошёвский, и входит в состав одной из самых современных и динамично развивающихся территорий города. Район отличается удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах находятся станции метро «ЦСКА» и «Полежаевская», а также крупные магистрали — Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо.
Такое расположение обеспечивает легкий доступ не только для сотрудников компаний, работающих в бизнес-центрах, но и для клиентов и партнёров. Близость к центру города, а также к основным транспортным узлам, включая аэропорт «Шереметьево» (около 30 минут на машине), делает район привлекательным для размещения как офисов, так и представительств международных и локальных компаний.
Такое расположение обеспечивает легкий доступ не только для сотрудников компаний, работающих в бизнес-центрах, но и для клиентов и партнёров. Близость к центру города, а также к основным транспортным узлам, включая аэропорт «Шереметьево» (около 30 минут на машине), делает район привлекательным для размещения как офисов, так и представительств международных и локальных компаний.
Расположение
Рентабельность коммерческой недвижимости на Ходынском бульваре
Инвестиции в бизнес-центры Ходынского бульвара становятся всё более привлекательными благодаря стабильному спросу на офисные помещения в этом районе. Современная инфраструктура, удобное расположение и высокий класс объектов способствуют росту арендных ставок и стоимости коммерческой недвижимости.
Средняя доходность от сдачи офисных помещений на Ходынском бульваре достигает 9–12% годовых, что значительно превышает показатели в других районах столицы. За последние пять лет цены на офисы в этом районе выросли в среднем на 15%, а прогнозы экспертов указывают на дальнейший рост благодаря активному развитию территории.
Район востребован как среди локальных, так и международных арендаторов, что гарантирует низкий уровень вакантности и стабильный поток дохода для владельцев недвижимости. Благодаря этим факторам Ходынский бульвар становится идеальным выбором для долгосрочных и устойчивых инвестиций.
Выгоды инвестиций на Ходынском бульваре:
- Высокий класс объектов (A и B+).
- Постоянный спрос со стороны арендаторов.
- Перспективы роста цен на недвижимость.
- Удобная транспортная доступность, увеличивающая ликвидность объектов.
Экспертное мнение
Сегодня Ходынский бульвар — это не только комфортная деловая среда, но и гарантированный способ обеспечить устойчивый рост капитала. Если вы ищете долгосрочные инвестиции в коммерческую недвижимость, этот район должен быть в центре вашего внимания.
Район Ходынского бульвара представляет собой уникальное сочетание факторов, которые делают его одним из наиболее перспективных центров деловой активности в Москве. Здесь наглядно видно, как продуманное развитие городской среды создает идеальные условия для бизнеса.
Основное преимущество Ходынского бульвара — это его стратегическое расположение. Район находится в непосредственной близости от делового центра столицы, но при этом лишён проблем, характерных для перегруженных центральных территорий: недостатка парковочных мест и чрезмерной плотности застройки.
Второй важный фактор — качество самих объектов. Бизнес-центры здесь отвечают всем современным требованиям: от инженерных систем до возможностей для адаптации офисных пространств под нужды арендаторов. Это делает их особенно привлекательными для международных компаний и крупных российских брендов.
На мой взгляд, район обладает значительным инвестиционным потенциалом. Устойчивый спрос со стороны арендаторов поддерживает стабильный рост доходов собственников, а близость к крупным транспортным узлам минимизирует риски вакантности. Это делает покупку офисной недвижимости на Ходынском бульваре не просто выгодным, но и стратегически дальновидным решением.
Мнение Арсения Живальского, ведущего аналитика рынка коммерческой недвижимости Москвы.
Лучшие предложения офисной недвижимости на Ходынке
Подборки объектов по деловым районам:
Ленинградский деловой коридор
Ленинградский коридор включает бизнес-центры вдоль Ленинградского проспекта и Ленинградского шоссе от станции метро Белорусская до МКАД.
Объем сделок в Ленинградском коридоре продолжает расти, достигая рекордных уровней за последние пять лет.
Качественных офисных площадей недостаточно; объекты класса В+ составляют лишь 10% от общего объема предложений. Это основной фактор, повлиявший на качественное развитие офисной недвижимости в этой локации.
Объем сделок в Ленинградском коридоре продолжает расти, достигая рекордных уровней за последние пять лет.
Качественных офисных площадей недостаточно; объекты класса В+ составляют лишь 10% от общего объема предложений. Это основной фактор, повлиявший на качественное развитие офисной недвижимости в этой локации.
Смотреть объекты
Район Дмитровский и Савёловский
Белорусский деловой район расширяется на север, к станции «Савеловская» и Дмитровскому шоссе, начиная с появления офисного квартала STONE Towers. В районе Савеловской строится бизнес-центр класса А «STONE Савеловская» и деловой центр Twist.
Северные и северо-западные части Москвы, включая Дмитровское направление, становятся перспективными деловыми коридорами, где были закрыты сделки с такими компаниями, как «Новосталь-М» и VK.
Северные и северо-западные части Москвы, включая Дмитровское направление, становятся перспективными деловыми коридорами, где были закрыты сделки с такими компаниями, как «Новосталь-М» и VK.
Смотреть объекты
Большое Сити
Планы по созданию «Большого Сити», включающего рекультивированные промзоны с ядром в «Москва-Сити», озвучены в 2016 году, с общей площадью 3200 га. «Большой Сити» обладает отличной транспортной доступностью, с 31 станцией метро, 5 станциями МЦК и 3 станциями МЦД, а также пересекающими его значимыми автомобильными развязками.
До 2035 года планируется построить 5 млн кв. м недвижимости, охватывая районы Пресненский, Филевский Парк, Дорогомилово, Хорошево-Мневники и Хорошевский.
До 2035 года планируется построить 5 млн кв. м недвижимости, охватывая районы Пресненский, Филевский Парк, Дорогомилово, Хорошево-Мневники и Хорошевский.
Смотреть объекты
Москва Сити
Планы по созданию «Большого Сити», включающего рекультивированные промзоны с ядром в «Москва-Сити», озвучены в 2016 году, с общей площадью 3200 га. «Большой Сити» обладает отличной транспортной доступностью, с 31 станцией метро, 5 станциями МЦК и 3 станциями МЦД, а также пересекающими его значимыми автомобильными развязками.
До 2035 года планируется построить 5 млн кв. м недвижимости, охватывая районы Пресненский, Филевский Парк, Дорогомилово, Хорошево-Мневники и Хорошевский.
До 2035 года планируется построить 5 млн кв. м недвижимости, охватывая районы Пресненский, Филевский Парк, Дорогомилово, Хорошево-Мневники и Хорошевский.
Смотреть объекты
Наша компания
Наш отдел брокериджа коммерческой недвижимости специализируется на предоставлении качественных услуг по поиску и аренде/продаже коммерческих помещений. Мы гордимся нашими профессиональными брокерами, которые помогут вам найти идеальное помещение для вашего бизнеса.
Если у вас есть потребность в аренде или покупке коммерческой недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам! Заполните форму ниже, чтобы наш специалист мог связаться с вами и предоставить подробную консультацию. Ждем ваших заявок!
Если у вас есть потребность в аренде или покупке коммерческой недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам! Заполните форму ниже, чтобы наш специалист мог связаться с вами и предоставить подробную консультацию. Ждем ваших заявок!
235 000+
13
300+
м2 продано нашими брокерами
брокеров
довольных клиентов